‘Đừng nghĩ đến chuyện tự mua nhà khi lương tháng dưới 20 triệu’

Tôi năm nay 26 tuổi, mới mua một căn chung cư ở Bình Dương, giáp quận Thủ Đức, TP HCM, bằng tiền tích góp của bản thân, cộng thêm gia đình hỗ trợ và vay ngân hàng. Tôi xin chia sẻ theo kinh nghiệm mà mình có cho những bạn đang có muôn muốn mua nhà trước tuổi 30.

Lương của tôi hiện tại khoảng 20 triệu đồng/ tháng. Từ lúc đi làm đến giờ, tôi không phải hỗ trợ gia đình gì nên tiền tiết kiệm được bao nhiêu vẫn còn nguyên bấy nhiêu. Tổng cộng, tôi để dành được 300 triệu đồng. Trong khi đó, ngân hàng chỉ cho vay tối đa 650 triệu. Vậy nên, nếu không có gia đình hỗ trợ thêm, tôi sẽ không mua nổi nhà. Do đó, nếu chỉ mua chung cư mà tự lực cánh sinh với vốn hiện có, không có sự hỗ trợ từ gia đình, tôi nghĩ các bạn đừng cố chấp mua chung cư làm gì.

Giả sử lương của bạn khoảng 15 triệu đồng/ tháng. Chung cư Bình Dương hiện tại có giá tầm 1,2 – 1,3 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ. Nếu ngân hàng cho bạn vay tối đa 700 triệu thì mỗi tháng bạn phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng chín triệu trong năm đầu tiên. Có thể, bạn sẽ thấy vẫn còn dư tiền để sinh hoạt, nhưng vào thực tế mới thấy nhiều chi phí phát sinh sau khi mua chung cư. Lỡ tháng nào phát sinh nhiều, bạn sẽ phải giật đầu này, vá đầu kia để xoay xở, rất mệt đầu.

Cho nên, khi nào thu nhập của bạn ít nhất 20 triệu/ tháng, có gia đình hỗ trợ hoặc có khoản tích góp sao cho vay ngân hàng nhỏ hơn hoặc bằng 50% giá trị căn hộ, khi đó bạn hãy nghĩ đến chuyện tự mình mua nhà. Nếu không, một mình bạn xoay xở, không khéo cả đời làm chỉ để trả nợ ngân hàng.

>> Ý kiến không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.

Thaothaole