Lên kế hoạch mua nhà thứ tư ở tuổi 40

Không cùng quan điểm “lãng phí nửa đời người để mua nhà” của tác giả Hoàng Thanh Hải, độc giả Nguyễn Thành Phát cho rằng áp lực trả nợ sẽ trở thành động lực để phấn đấu:

“Cùng lứa 8x đời đầu (gần 40 tuổi) mà tôi và bạn bè đang có kế hoạch mua căn thứ ba, thậm chí thứ tư để cho thuê, trong khi nhiều người còn lăn tăn có nên bước qua mục tiêu tài chính ở tuổi 30-35 (tức là mua căn nhà đầu tiên). Tất nhiên, chúng tôi vẫn đang vay ngân hàng, nhưng khoản vay chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 20-30% tổng giá trị các tài sản tôi có.

Trong khi đó, chúng tôi vẫn có thu nhập thoải mái cho sinh hoạt gia đình, lo chi phí học hành cho con cái và các hoạt động giải trí khác. Các căn nhà tích lũy được, chúng tôi xác định sẽ là khoản để dành cho tuổi già của mình. Thậm chí, một vài người bạn của tôi còn đang lên kế hoạch nghỉ hưu sớm, trong tầm 45-50 tuổi. Họ sẽ chọn một công việc nhẹ nhàng hơn (có thể là part-time) để dành nhiều thời gian hơn cho bản thân và gia đình. Nguồn thu từ việc cho thuê nhà hoàn toàn có thể đáp ứng được các khoản chi phí hàng tháng của cả gia đình họ.

Thực ra, vay ngân hàng để mua nhà không hề quá ghê gớm và áp lực như nhiều người vẫn tưởng tượng và lo lắng. Thực tế, lĩnh vực kinh doanh bất động sản (căn hộ, nhà liền thổ, đất nền…) và ngay cả các cơ sở làm ăn từ nhỏ đến lớn cũng đều cần đến tài trợ vốn. Tất nhiên, người đi vay đều cần phải biết tính toán theo thực tế nguồn thu nhập (doanh thu) của bản thân để cân đối các khoản nợ.

Chúng tôi cũng phải trải qua những áp lực trả nợ cho căn nhà đầu tiên, đó là sự thực không thể chối cãi. Tuy nhiên, sau những khó khăn ban đầu ấy, bây giờ nhìn lại, tôi thấy đó cũng chỉ là một động lực để bản chúng tôi phấn đấu tăng thu nhập bản thân hơn nữa ở thời điểm bấy giờ. Giờ nghĩ lại, nếu chúng tôi cứ mãi chấp nhận hoàn cảnh sống tạm bợ ở thời điểm đó, e ngại giá nhà cao, e ngại phải vay ngân hàng, và không dám mua nhà, vẫn cứ đi thuê như thế, thì có lẽ chúng tôi sẽ không bao giờ có được những thứ ở hiện tại”.

>> Vay mua nhà thôi thúc vợ chồng tôi ra khỏi vùng an toàn

“Cố gắng mua nhà sớm sẽ được gì?”, bạn đọc Conghoang90 nhận định: “Câu chuyện này có lẽ vẫn sẽ là một đề tài tranh luận không có hồi kết. Theo tôi, chúng ta cần đưa ra giải pháp cho số đông, chứ không phải chỉ những cá nhân đơn lẻ. Như vậy, việc cố gắng mua nhà sớm sẽ đáp ứng được tiêu chí:

1. Không phải ai cũng đủ tự tin rằng công việc văn phòng hiện tại sẽ theo mình cả đời cho tới lúc về hưu cả. Tới lúc 40-50 tuổi, nếu bạn bị ngắt nguồn thu từ lương thì lúc đó sẽ rất khó xoay xở trong cuộc sống.

2. Mua nhà cũng là một hình thức đầu tư, giá cả nhà đất leo thang hàng năm, nên mua nhà cũng là một khoản đầu tư sinh lời đáng để cân nhắc. Tuy có thể chúng ta mua nhà để ở, nhưng nên nhớ đây cũng là một loại tài sản, sau này có khi gặp biến cố, đến lúc cần tiền, ta vẫn có thể bán đi để trang trải.

3. Không phải ai cũng có thể làm chủ được bản thân khi cầm tiền đi đầu tư, nhiều người sẽ dễ sa đà vào lô đề, cờ bạc để rồi mất hết số vốn. Trong khi đó, nếu tập trung mua nhà, động lực sẽ tới. Bạn có thể mệt mỏi trong một khoảng thời gian nào đó, nhưng sau khi trả hết nợ, bạn sẽ thấy công sức mình bỏ ra là cực kỳ xứng đáng. Đừng chỉ nghĩ mua nhà để bằng bạn bè, chúng ta còn mua để ở, cho vợ con sinh hoạt, có cuộc sống đàng hoàng nữa.

Bản thân tôi năm nay 31 tuổi, có thu nhập trên 70 triệu/ tháng, và tới thời điểm này, tôi đã đổi sang căn nhà thứ hai. Căn trước tôi mới mua được sáu tháng, nhưng vì giá tăng hơn một tỷ đồng so với thời điểm mua nên tôi vẫn bán và mua căn mới. Nhờ thế, con cái, vợ chồng tôi vẫn đảm bảo được cuộc sống tiện nghi, lại vừa có thêm động lực và mục tiêu rõ ràng trong công việc, cuộc sống”.

Lê Phạm tổng hợp

>> Theo bạn, có nên mua nhà trước tuổi 30? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net