Bốn lần mua nhà đất, tôi chỉ một lần nhờ đến ‘cò’

Miếng đất 94m2 mặt tiền đường đầu tiên mua năm 2000. Tôi gặp chủ làm việc. Sau khi xem giấy tờ xong, họ phát giá. Tôi thương lượng bớt cho đúng số tiền để tôi tự làm thủ tục sang tên, họ đồng ý ngay. Giao dịch mua miếng đất còn nhanh hơn mua chiếc xe gắn máy.

Miếng thứ hai 400m2, mua năm 2001 đằng sau miếng đất thứ nhất. Trong đó chỉ có 200m2 là thổ cư còn lại 200m2 chưa lên thổ. Họ đưa ra giá sau khi xem xét và định tự làm thủ tục luôn. Tôi đề nghị họ bớt đúng số tiền bỏ ra để làm thủ tục và chuyển thổ.

Lúc đầu họ không đồng ý giá tôi đưa ra, nhưng tôi giải thích 200m2 chưa lên thổ giá trị không cao, vì số tiền lên thổ của 200m2 hết 72 triệu đồng. Cuối cùng họ chấp nhận bán cho tôi chỉ sau hai ngày. Miếng thứ 3 mua của người thân bên nhà vợ, từ khi hay tin họ bán rồi qua làm việc chỉ trong buổi sáng hoàn thành thủ tục.

>> Nỗi buồn ‘đại gia chốt liền tay 4 lô đất giá 12 tỷ’

Miếng đất thứ tư, tôi đi tìm mua cho bố mẹ vợ thì hơn khó khăn hơn mình mua cho mình. Thứ nhất về vị trí, tôi tìm được nhà thì họ lại không thích vị trí đó. Thứ hai tìm được vị trí nhà mà họ thích thì tài chính họ đưa ra không thể mua được. Có những lúc tôi nản bảo với vợ “thôi bảo ông bà hoặc con trai của ông bà thích chỗ nào thì tự đi tìm”. Chứ đã đi tìm gần chục căn nhà mà không xem được thì thua. Đi rồi mới biết tìm được cái nhà bán đã khó, ưng ý đủ điều kiện đưa ra khó gấp bội. Cuối cùng ông bà lại yêu cầu vợ chồng tôi tìm giúp.

Tôi lên trang đăng ký thông tin mua bán bất động sản rồi có làm quen được vài môi giới và đặt hàng họ tìm giùm. Tôi trao đổi luôn chỉ mua loại bất động sản nào giấy tờ pháp lý đầy đủ mới đi xem, sau khi mua tôi sẽ tự làm thủ tục, và trực tiếp làm việc với chủ.

Có nhiều môi giới kê giá cho cố trước khi cho gặp chủ. Nhưng cũng có nhiều bạn làm rất có tâm. Sau ba ngày đặt hàng, họ cho tôi xem nhiều căn nhà, trong đó 90% căn nhà tôi đã gặp chủ trước đây.

>> Đi xem đất Cần Giuộc nhưng bị ‘cò’ chở xuống Cần Đước

Cuối cùng, một môi giới giúp tôi xem được hai căn nhà. Căn nhà đầu tiên đến thì môi giới gọi điện cho chủ bán nhà nhưng họ báo lại không bán nữa, vị trí căn nhà đẹp. Môi giới tiếp tục dẫn xem căn thứ hai. Khi đến căn nhà này vị trí còn đẹp hơn căn đầu. Tôi nghĩ khả năng tài chính ông bà đưa ra sẽ không đủ để mua.

Trước khi vô gặp chủ thì hỏi môi giới căn này phát giá bao nhiêu. Môi giới cho biết chỉ 5 tỷ, thế là tôi thở phào nhẹ nhõm. Vô gặp chủ làm việc thì hóa ra là khách thường xuyên mua hàng ở nhà mình, vì vợ chồng tôi kinh doanh hàng nội thất. Lần này tôi nói với vợ căn nhà này ông bà không mua được thì chỉ có đi mua căn hộ. Khi ông bà lên xem là chốt ngay, chủ nhà giảm cho 100 triệu đồng.

Lời khuyên cho các môi giới là nên tạo thương hiệu riêng cho mình chứ đừng nghĩ cái lợi trước mắt.

Hung

>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.