Nhà cửa, đất đai có thể tăng giá vài lần, nhưng cũng có thể giảm một nửa nếu khủng hoảng, trong khi đầu tư kiến thức là siêu lợi nhuận.
Có bàn tay, khối óc, con người có thể làm ra tất cả. Con cái giỏi giang có thể tự làm ra tài sản. Đừng nói ngôi nhà, ngay cả những đế chế kinh doanh lớn đều đến từ khối óc và trái tim của con người. Vậy nên để dành tài sản (nhà cửa, đất đai) cho con thừa kế hay dùng tiền đó đầu tư cho con học lấy kiến thức và tự lập nghiệp?
Ở Việt Nam, bạn mua một lô đất, nếu may mắn, cuối năm mới lãi được vài chục phần trăm, xui rủi thì chỉ còn một nửa. Nhìn dài ra hai, ba chu kỳ kinh tế, tốc độ tăng giá bất động sản phải tương đương tốc độ tăng trưởng GDP. Vì bất động sản được định giá thông qua giá trị để ở và giá trị sinh lời thông qua kinh doanh sản xuất (giá trị tích trữ tài sản không tính, vì đến cả cục sỏi quý hiếm cũng có giá trị tích trữ tài sản), nên tốc độ tăng giá dài hạn phải gắn liền với tốc độ tăng trưởng kinh tế.
Vào chu kỳ đi lên, bất động sản có thể tăng 3-5 lần trong 5-8 năm, nhưng thời kỳ khủng hoảng, bất động sản “đóng băng” 1-3 năm có khi giảm còn một nửa giá trị. Nhìn chung, trong khoảng 9-11 năm, giá bất động sản chỉ tăng 2-2,5 lần, quanh quẩn bằng tăng trưởng GDP 6-7%. Ai cũng nghĩ mình khôn ngoan khi mua nhà đất vào lúc chu kỳ kinh tế đi lên nên nghĩ rằng bất động sản có lời lớn.
Trong khi dó, đầu tư cho con người sẽ là siêu lợi nhuận. Nếu con người giỏi thì đầu năm cầm một tỷ cũng có thể tạo ra công ty thành công công, định giá cả chục tỷ vào cuối năm. Giỏi hơn nữa, sau 3-5 năm, họ lại đào tạo ra hàng chục người giỏi như mình để tiếp tục tạo giá trị. Nên chẳng gì lời bằng đầu tư vào chất xám.
>> ‘Cho con ngôi nhà trước khi nghĩ đến tủ sách’
Kiến thức hay vật chất (cùng với thời gian và sức khỏe) đều là một dạng tài nguyên của con người. Để chọn cho – nhận cái gì thì phải quy đổi nó ra cùng một đơn vị (giả sử như tiền). Kiến thức và vật chất đều có thể quy đổi qua lại với nhau như sau:
– Có kiến thức, bán lấy tiền (các khóa học, các chuyên gia nhận lương trên trời, các công ty tư vấn cải tổ doanh nghiệp). Ví dụ: các bạn đi xin việc, tức các bạn đang lấy thời gian và kiến thức (bao gồm cả kỹ năng và năng lực) của bản thân để đổi lấy dòng tiền lương mỗi tháng (lương mỗi tháng quy đổi về giá trị hiện tại theo phương pháp NPV sẽ ra tài sản hiện tại), đó chính là lấy kiến thức quy đổi ra tài sản.
– Một chủ doanh nghiệp dùng tiền của mình thuê nhân sự quản lý cơ sở, thay vì tự bản thân quản lý; tức họ lấy tiền mua thời gian của chính mình. Họ lấy thời gian (họ vừa mua) để học về định lượng học, về 7P marketing, về ứng dụng big data vào marketing, về ứng dụng xây dựng mô hình tài chính vào marketing… Một ngày, họ có thể ứng dụng big data, phân tích định lượng… vào chiến lược kinh doanh, từ đó có hệ thống đưa ra quyết định chính xác vượt trội so với đối thủ trong ngành. Thị phần doanh nghiệp tăng lên nhiều tỷ đồng, tức họ đã dùng kiến thức tạo ra nhiều tỷ doanh thu cho công ty.
Theo tôi, ai giỏi sẽ tự có hệ quy chiếu và có khả năng quy ra đơn vị rồi lựa chọn đên để danh tài sản thừa kế hay đầu tư cho con học lấy kiến thức. Chọn cái nào không quan trọng, quan trọng là đem lên bàn cân, cái nào nặng hơn, quan trọng hơn với bản thân mỗi người.
>> Theo bạn, nên để dành tài sản hay đầu tư học vấn cho con? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
Vietnam reiterates stance after British, Japanese South China Sea drills
She said at a press conference that Vietnam’s position on freedom of navigation in the...
Th9
Chiều Xuân, Minh Quân tham gia MV chống xâm hại trẻ em
Giữ lấy tuổi thơ do Dương Trường Giang sáng tác, có giai điệu nhẹ nhàng,...
Th9
Vợ chết, chồng bị thương nặng trong căn nhà giữa đồng
Căn nhà vợ chồng nạn nhân sinh sống. Ảnh: An Long. Trưa 20/9, hàng xóm...
Th9
Lưu ý bảo vệ mắt khi sử dụng điện thoại trước lúc ngủ
Dù làm việc hay thư giãn, sử dụng điện thoại liên tục sẽ dẫn đến...
Th9
Bắn chết chủ nợ sau hồi cãi vã
Hiện trường vụ nổ súng. Ảnh: Đ.H Khoảng 16h30 ngày 20/9, anh Trần Cao Nguyên...
Th9
Bể nước bẩn 400m3 dưới chân tòa chung cư ở Hà Nội
Chiều 20/9, bể nước cung cấp cho người dân chung cư Tân Tây Đô đã...
Th9
Vụ trưởng từng từ chức vì phản đối cách làm chương trình, SGK
CSGT có nên dừng xe để kiểm tra trên cao tốc?
Nghi phạm cướp ngân hàng tại Tiền Giang tử vong vì ngộ độc thuốc diệt cỏ
Tỉ phú Jack Ma: ‘Alibaba không còn kế hoạch tạo 1 triệu việc làm Mỹ
Bí ẩn chiến đấu cơ ‘con lai’ F-22 và F-35
Tổng thống Moon cùng nhà lãnh đạo Kim thăm núi thiêng, kết thúc chuyến thăm lịch sử
Ca mổ u gan hi hữu: Gia đình yêu cầu không được truyền máu cho bệnh nhi
Những lần lãnh đạo thế giới vào lãnh thổ đối thủ để họp thượng đỉnh
Mỹ có thể không xây căn cứ ‘Pháo đài Trump’ ở Ba Lan
Cựu thủ tướng Malaysia Najib bị truy tố thêm 25 tội danh
Ba lính Mỹ bị thương khi xe tăng Abrams gặp nạn ở Slovakia
Việt Nam lên tiếng về việc tàu chiến Anh, Nhật hoạt động ở Biển Đông
Việt Nam sẵn sàng có biện pháp bảo hộ 4 công dân bị bắt ở Singapore
Vì sao Paektu được Triều Tiên coi là núi thiêng?
‘Thời đại công nghệ không cần bắt trẻ luyện chữ đẹp’
Khó khăn khi thi IELTS để du học Mỹ
TIN NHANH 360°
‘Thời đại công nghệ không cần bắt trẻ luyện chữ đẹp’
Viết chữ đẹp bây giờ là không cần thiết và nó sẽ trở thành một...
Khó khăn khi thi IELTS để du học Mỹ
Hai con đầu của tôi thi TOEFL iBT để làm hồ sơ du học Mỹ...
Phụ nữ độc thân đến 30 tuổi để tìm chồng chững chạc
Tôi có lần thử vào nhóm tâm sự hôn nhân gia đình trên Facebook và...
Nhân viên ngân hàng ‘bán đủ thứ’
Một số đồng nghiệp của tôi sợ hãi khi nghe nhắc đến những chỉ tiêu...
Hai lý do khiến giáo viên Nhật không dạy thêm
Nếu dạy thêm cho chính học sinh của mình ở trường học, giáo viên sẽ...
Tâm lý hài lòng dù tuyển Việt Nam toàn thua
Khi chúng ta đã tự mặc định rằng mình yếu hơn, không thể qua được...
TIN THỊ TRƯỜNG
Triển lãm thương mại Hong Kong lớn nhất Việt Nam khai mạc
Sáng 20/9, triển lãm In Style – Hong Kong chính thức khai mạc tại TP...
Nhà phân phối chính thức của Bosch khai trương văn phòng tại Đà Nẵng
HMH Việt Nam – nhà phân phối chính thức thương hiệu Bosch khai trương văn...
Ông Phùng Quốc Hiển: Tiền của dân, một đồng cũng phải giám sát
“Nhiều điểm cản trở quá trình đầu tư công không hẳn do luật, mà do...
Chung cư Green Pearl chuẩn bị cất nóc
Ngày 23/9, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ...
TNR GoldSeason bàn giao căn hộ cho cư dân
TNR GoldSeason (47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội) vừa bàn giao những căn hộ...
Tinh thần Israel trong các sản phẩm của thương hiệu DeAura
“Có 3 thứ mà người Israel nổi tiếng: trí nhớ, tri thức và công nghệ....