‘Đổ thừa’ kiệt quệ để không trả tiền mặt bằng

Hợp đồng thuê nhà chúng tôi ký vào tháng 11/2020. Khi đó, cả nước đã trải qua ít nhất hai đợt dịch nên tôi cho rằng người thuê hoàn toàn hiểu ảnh hưởng đến kinh doanh như thế nào.

Trước đợt dịch thứ tư, công ty này đã hủy giấy phép hoạt động tại địa chỉ nhà tôi để chuyển sang địa điểm mới. Họ muốn đơn phương kết thúc hợp động thuê mặt bằng, lấy lý do vì dịch bệnh nên khó khăn, muốn lấy lại cọc nhưng không hẹn ngày trả nốt tiền thuê nhà.

Tôi yêu cầu xác nhận nợ, hẹn ngày thanh toán rồi sau đó mới được dọn cửa hàng. Tuy nhiên, họ không xác nhận mà còn gửi thư mang tính chất hù dọa để nhanh lấy lại cọc. Họ nói tôi vị phạm luật hình sự vì không cho họ dọn đồ. Sau đó, tôi đồng ý cho họ dọn mặt bằng tuy nhiên phải báo trước để tôi kiểm tra và phải xác nhận nợ với tôi.

Cho đến nay, họ vẫn chưa hoàn trả mặt bằng nên tôi không thể sửa nhà. Ngoài ra, họ trình bày rằng kinh doanh khó khăn, tài chính kiệt quệ nhưng vẫn tiếp tục khai trương cơ sở mới.

Tôi đồng ý dịch bệnh khiến việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, tôi cho rằng việc nhiều người thuê lấy lý do đó để tự ý miễn, giảm tiền thuê là không đúng, trái với hợp động.

Dịch đã trải qua nhiều đợt, cả nước cũng đã từng áp dụng chỉ thị 16 giãn cách xã hội. Như vậy, từ năm ngoái, các công ty đã phải lên phương án chuẩn bị cho từng tình huống khác nhau.

Nếu dịch thực sự phức tạp, người thuê nhà cần trao đổi với chủ nhà để có hướng xử lý, miễn giảm phù hợp, đảm bảo lợi ích của các bên. Còn cứ vin lý do vì dịch bệnh để tự ý không thanh toán tiền thì đó không tuân thủ hợp đồng, quỵt tiền. Những trường hợp đó, tôi cho rằng nhiều chủ nhà không muốn miễn, giảm tiền. Nếu có cũng chỉ là muốn dứt điểm cho xong.

Anh Tuan Ly

>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.