Quyết mua nhà vì 13 năm ở trọ như cực hình

Tôi năm nay 42 tuổi, vợ chồng tôi đã có quãng thời gian 13 năm ở trọ từ khi bước chân vào Sài Gòn học đại học (năm 1998). Sau tám năm ra trường, chúng tôi vẫn không mua được nhà. Mãi tới tới năm 2013, vợ chồng tôi mới thoát kiếp ở trọ. Nếu như 5 năm đầu khi còn là sinh viên, việc ở trọ được xem như chuyện thường, không có gì đáng ngại, thì những năm sau đó, khi ra trường, ở trọ đúng là cực hình.

Vợ chồng tôi thuê phòng trọ giá hai triệu/ tháng, bạn bè đến chơi không có chỗ tiếp, bà con họ hàng đến thăm cũng phải cầm Chứng minh nhân dân đến trình chủ nhà mới được vào… trăm thứ khổ. Vì thế, tôi vẫn tự nhủ lòng rằng sẽ cố gắng để mua bằng được cái nhà.

Vợ chồng tôi thu nhập khoảng 1,5 tỷ đồng mỗi năm. Sau nhiều năm cố gắng, đến hôm nay, chúng tôi đã có hai căn nhà phố ở Quận 12, một lô đất ở Hóc Môn diện tích 4×22 m2 giá 2,5 tỷ và một căn chung cư ở Thủ Đức (70% tiến độ). Chúng tôi cũng đã có thêm xe hơi và đang vay ngân hàng bốn tỷ để mua thêm đất. Công thức thành công của tôi là cố gắng “cày cuốc”, chi tiêu tiết kiệm và cộng thêm một chút may mắn.

Công thức vay tiền mua nhà thì có lẽ nhiều người thành đạt, các nhà kinh tế… cũng đã nói nhiều, mỗi người mỗi kiểu. Theo mình, người vay nên kéo thời hạn trả nợ càng lâu càng tốt. Số dư hàng năm của bạn cũng phải khoảng trên 20% số tiền vay thì khi đó bạn sẽ không bị áp lực trả nợ.

>> Tôi bất an khi tuổi 40 ở nhà thuê

Nếu bạn tinh ý một tý thì việc vay tiền ngân hàng để mua nhà thực sự là một kênh để bạn tăng vốn. Đừng nhắc lại chuyện vài năm trước sốt đất, chỉ cần hai năm qua, khi dịch Covid-19 bùng phát, kinh tế đi ngang… nếu bạn vay một tỷ đồng để mua đất, lãi suất năm đầu khoảng 8%, đến cuối năm tổng lãi đã là 80 triệu. Năm thứ hai, lãi suất thả nổi cũng khoảng 11,5 – 12,5%, xem như bạn phải trả nợ 120 triệu. Giả sử bạn mua miếng đất khoảng ba tỷ ở Quận 9, thì sau hai năm, ít nhất bạn cũng bán được 3,3 tỷ đồng, dư sức trả nợ lại còn có lời.

Tất nhiên, tôi cho rằng, không nên chắt bóp cả đời chỉ để mua nhà. Thế nhưng, khi chưa có nhà mà một năm đi du lịch tới nửa tháng thì quả là lãng phí. Đa số người Việt đều chăm chỉ, chịu khó, họ không chỉ sống cho bản thân mà còn vì gia đình, con cái. Người trẻ hoặc mới lập gia đình có thể ở trọ, nhưng khi đứa con thứ hai đã chào đời thì bạn nhất thiết phải có nhà riêng mới ổn.

Nói tóm lại, nếu bạn đã có tích lũy kha khá từ trước, công thêm lương tháng ổn định, bất kể ai cũng nên cố vay để mua nhà. Ở nhà thuê thì lấy gì mà sướng?

Bui Quoc Khanh

>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.