Tôi xây nhà trước tiến độ 15 ngày, dư 150 triệu

Đọc bài viết “3 lý do nên xây nhà trong mùa dịch Covid-19“, tôi cũng xin chia sẻ chút kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm của mình:

Theo tôi, thời điểm đẹp nhất để xây nhà là sau Tết Nguyên Đán vì thời điểm đó nắng ráo, không mưa, thợ nhiều. Tôi hoàn tất bản vẽ thiết kế nhà và giấy phép trong Tết, trước một tháng, cho công trình xây dựng một trệt, ba lầu, tổng diện tích sử dụng hơn 300 m2.

Khi hoàn thành thủ tục, tôi đi tìm nhà thầu xây dựng. Đa phần nhà thầu tính tiền công theo diện tích nếu chủ nhà lo vật tư. Nhưng tôi lại không chọn cách tính này. Tôi chọn nhà thầu trọn gói luôn công trình như bản thiết kế, phần vật tư tôi lo. Khi chọn được nhà thầu, họ đã cho tôi số liệu vật tư đầy đủ để chuẩn bị xây dựng công trình. Khi có số liệu vật tư, tôi đến các đại lý cung cấp để ký hợp đồng và trả tiền hết luôn cho họ.

Để giảm thiểu rủi ro thì mỗi loại vật tư như sắt, xi măng, gạch đá và cát, tôi chọn các nhà cung cấp khác nhau. Khi vào thi công, bên thầu xây dựng sẽ cho số liệu vật tư theo tiến độ để tôi yêu cầu nhà cung cấp vật tư giao qua. Còn phần nội thất thường chiếm khoảng 30% giá trị công trình, loại này ít biến động về giá hơn phần thô. Còn nếu chọn nội thất cao cấp thì giá vô cùng, tùy theo khả năng tài chính của bạn.

>> Rời xa trung tâm để mua nhà 1,3 tỷ đồng

Về tiền thanh toán cho bên nhà thầu xây dựng, tôi may mắn chọn được nhà thầu có tâm từ đội thi công. Họ thi công không lãng phí phần vật tư, những gì tận dụng được là sử dụng hết. Riêng khoản tiền công, thường thì phải thanh toán theo tiến độ công trình, nhưng nhà thầu tôi chọn hầu như khi nào kẹt lắm mới xin ứng tiền để trả công thợ vào cuối tuần, hoặc ứng tiền để thanh toán cho nhóm thợ thuê đổ bê tông.

Các sàn bê tông nhà tôi không cần đến phụ gia để rút ngắn thời gian. Công trình dự kiến xây dựng trong khoảng năm tháng, nhưng lại hoàn thành trước tiến độ 15 ngày. Khi hoàn thành công trình, số tiền thanh toán cho nhà thầu của tôi chỉ còn lại 2/3.

Tổng chi phí xây dựng của công trình còn thấp hơn khoản tài chính dự kiến, giúp tôi dư được 150 triệu. Với số tiền này, tôi tự thưởng cho mình một chiếc xe tay ga.

Hung

>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.